大洋新聞 情趣用品時間: 2013-11-14來源: 信息時報
  信息時報訊 據《證券日報》報道,12日晚,華遠地產發佈公告稱,2013年11月11日,公司的全資子公司北京尚居置業有限公司通過掛牌出讓的方式獲取“北京市大興區孫村組團居住區B-17地塊R2二類居住用地項目(配建限價商品住房)”國有建設用地使用權,宗地競買成交價為12.1億元。公告顯示,地塊位於大興區黃村鎮,凈用地面積99000.25平方米,全部為二類居住用地,地上建築面積約14.85萬平方米,包括普通商品住房1.19汽車借款萬平方米,限價商品住房4.46萬平方米,自住型商品房9.2萬平方米。
  雖然新成屋總價不是很高,但也相當於華遠地產今年前三季度總收入的一多半,凈利潤的4倍或是公司2011年以來凈利潤的總和。而剔除限價房部分後,該地塊純商品房面積僅1.19萬平方米,樓麵價逾1.7萬元/平方米,超過了該區域部分已入市項目的售價,因此在一定意義上也屬於“高價房”。
  對於再次出現麵粉貴過麵包的情況,任志強則直言,“這實屬被逼無奈。”而業內人士也指出,在北京凡是位置稍好一點的地塊,幾乎膠原蛋白沒有一個不是地王的,房企幾乎是“拿地不問價”。以這宗緊鄰6環的宅地為例,便吸引了包括萬科、首創、首地等15家企業及聯合體參與競買,最終經過32輪的激烈競拍,華遠才以12.1億元的總價,外加配建9.2萬平方米自住型商品房和4.46萬平方米限價房的條件獲得了該地塊的開發權。而這也是華遠地產年內在北京拿下的第二宗土地。今年年初,華遠地產曾以3.26億元獲北京市密雲縣一地塊,凈用地面積5.04萬平方米。
  實際上為了衝擊“百億軍團”,華遠地產近京站美食一年以來先後在北京和西安拿下6宗地塊,總計拿地支出為38.64億元,而這一數字也是公司上市以來,單年最高凈利潤的近8倍(2012年公司實現凈利潤5.41億元)。
  對此,有分析人士稱,對於華遠地產的體量來說,一年時間花費近40億元拿地,公司的資金壓力會非常大,如果此時遭遇調控收緊,對於公司的影響將非常大。但市場如能像今年一樣持續增長,華遠衝擊“百億軍團”的目標實現起來也會更加容易。
    (原標題:任志強:“實屬被逼無奈”)
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