商場改造,臨街商鋪被“負債整合挪”犄角旮旯
  商戶找房子訴訟維權贏官司,法院判決恢複原狀,但至今難執行
  王發平原先的建築設計臨街商鋪已變為別人的“庫房”。
  東部市場羊毛衫城室內設計商戶王發平用辛辛苦苦賺的血汗錢加上四處借債,在東部市場購置了兩間產權商鋪,孰料商場改造後他的兩間商鋪被堵在商場犄角,而要找到自己的另一間商鋪,還須進入別人店鋪最里端,如果對方不打開暗門,根本無人知曉。11月27日,記者採訪獲悉,此事雖經法院判決,但仍然遭遇執行難。
  商場改辦公室出租造讓產權商鋪變身庫房
  11月25日,東部市場羊毛衫城商戶王發平向本報新聞熱線96555反映,1999年前後,他用大半輩子做生意賺取的血汗錢加上四處借債,在蘭州榮茂實業有限公司購買了位於東部市場的兩間臨街產權商鋪。2004年,新東家蘭州開宸集團接手後對商場進行了強行改造,將商場原來的西北角大門、北面中大門內外及兩邊公共過道和商鋪廊檐下的所有面積侵占,並擴建成商鋪轉讓給他人經營。改建後,原先的商鋪變了位置,王發平位於東崗東路1575—1585號一層1095號的商鋪也改建為1021號,被開宸集團轉讓給他人經營。
  雖經多次交涉,並通過協商和置換,但王發平原先四通八達的臨街商鋪還是被堵在犄角旮旯里,變為別人的“庫房”,致使他無法開門營業。
   商場擴容商戶損失慘重
  27日上午,記者來到東部市場羊毛衫城一層看到,該商場周圍的廊檐下皆被改為臨街商鋪。“這些原本是廊檐,我的商鋪門裡外都通達,但現在被堵在這個店後面。”王發平說,這些廊檐下的鋪面都屬於違章建築,裡面的通道被改造後都辦下了產權證。在王發平的指引下,記者進入商場朝西側通道行走,在原1095號(現1098號)找到了王發平的商鋪。記者看到,這是一間不足10平方米的房子,裡面冷清陰暗,對商家而言,此處經營確實不是理想之地。王發平告訴記者,這間原先兩頭都通達的商鋪現在變成了別人的庫房,雖然通過幾年的訴訟維權,法院判決新東家開宸集團恢復商鋪原狀,但至今沒有履行,若要恢復,除非打通商鋪北面的一堵牆,才能與臨街的商鋪相連通,即便打通還是不如以前。
  王發平的另一間位於商場西北角的產權商鋪改造後也變了樣。要找到它需先進入另一家商鋪,在這家商鋪最裡間試衣間的隔壁,一個暗門被上鎖,這家的店主打開門後記者進入裡面發現,這裡變為一庫房套間。“改建後,商場擴容了,但我的商鋪卻找不見了。這幾年損失慘重,我們一家人原先購置商鋪時負債纍纍,但如今卻無法經營償還。”王發平無奈地說,從2010年至今,他多次與商場交涉,並起訴至法院,雖然法院判決贏了官司,但仍然未得到執行。
  商場:負責人外出無法解答
  商場這樣的結構改建是否合理?臨街的商鋪是否都取得了合法的產權證?王發平等商戶的切身利益如何保障?27日上午11時許,記者來到開宸集團採訪核實。該公司辦公室一名姓楊的主任表示,負責人均出差在外,無法解答。
  記者瞭解到,2010年12月15日,城關區人民法院判決開宸公司將原告王發平位於東崗東路1575—1585號一層(原1095號)建築面積9.05平方米、分攤面積7.40平方米的鋪面房屋恢複原狀並返還給原告。甘肅省蘭州市中級人民法院(2011)蘭法民三終字第00180號民事判決書維持了城關區法院的判決。從2011年12月29日開始,王發平就申請城關區人民法院強制執行,拆除他產權商鋪北面違法堵牆,恢復產權記載臨街商鋪原狀,執行案件受理通知書編號“(2012)城法執第64號”,但至今無果。對此,蘭州市城關區人民法院負責執行此案的一名法官告訴記者,開宸公司自願履行恢復了原狀,但王發平不予認可,雙方在認識上尚有分歧。
  文/圖本報記者張學江  (原標題:蘭州:商場改造 臨街商鋪被“挪”犄角旮旯)
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