中新網7月11日電 據美國僑報網編譯報道,加州經紀人聯盟(CaliforniaAssociation of Realtors)4月的調查顯示,加州是最受中國買家歡迎的地區。中國買家的到來刺激了南加州地區的房價和新房項目,亞凱迪亞(Arcadia, CA。)就是典型的城市之一。
  據彭博社(Bloomberg)9日報道,亞凱迪亞居民數量為57,500人,建有教學水平較高的學校,大型華裔移民社區、中餐館與華裔市場。5月,該小城的房屋中值為128萬美元,相比去年同期上升了18.5%。
  眼下,中國投資者正在搶占亞凱迪亞的房地產市場。雷/馬克斯控股公司(Re/Max Holdings Inc。)的華裔經紀人陳芳(Fong Chen)表示,自己接待的買家中,九成來自中國。“他們想要新房子,想要小二層”她說。
  陳女士還透露,中國買家中,至少20%的人連長期簽證都沒有。他們買房只是為了在這美國上高中與上大學的孩子。
  不過,亞凱迪亞並沒有那麼多新房。陳女士說,很多中國買家購買的房產建於20世紀七八十年代,購買後,將這些房屋拆除重新再建造新房。“大多數時候,當地人完全不能負擔這樣的費用。”她說。
  更有中國買家跨市搶購房產。亞凱迪亞三黑房產公司(Tri Pointe Homes Inc。)在爾灣市(Irvine. CA。)石門社區(Stonegate community)建立了分公司,分公司經理湯姆·米切爾(Tom Mitchell)表示,該公司出售的房產中,80%都是中國或亞裔買家購買。
  房地產經紀人亨利·努尼茲(Henry Nunez)表示,海外買家正在改變亞凱迪亞。這位55歲的房產經紀人6歲就在這座小城生活,併在亞凱迪亞房地產業工作了27年。他透露,開車經過每條街道時,都有三四座房屋正在被修建。“這種需求量簡直不可思議。”他說。
  榮鼎集團(Rhodium Group)工作人員哈內曼(Hanemann)表示,當中國買家推高當地房價的同時,也推動了當地經濟。截止到6月30日的2013財年中,亞凱迪亞共頒佈了167座獨棟房產的許可證,共價值1.2億美元。這部分資金是城市社區發展部門(Community Development Division)年度收入的71%。
  “對開發商來說,這是個巨大的機會,也在當地創造了就業幾乎。如果美國有能夠提供房產,這是積極的事情。”他說。(王青)  (原標題:中國買家赴美國小城搶購房產 新房數量少轉買老房)
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